万岁,你的设计是准备好了!下一个步骤:找到一个承包商和成本估算。

这里,我们教你如何阅读一个绿化的估计,以确保您理解工作范围和你支付时使用Yardzen Pro Netowrk承包商。

作为任何Yardzen包的一部分,我们提供免费的报价审核服务,我们总是乐于评估任何报价你收到最佳实践和公平的市场价值。

成本估算是什么?

成本估算,或者“出价”,是一个景观承包商文件提供给客户安装前就可以开始了。

大多数的估计每个项目或任务列表需要安装一个景观设计。beplay手机官网app这些估计的行项目通常包括数量、单价、和估计总成本,因此客户可以理解的个人成本每个组件的设计。

一些成本估计是更一般的,不包括每个行项目定价,但这是不太常见的。

我发现在估计会有什么项目?

估计通常包括行项目为每个Yardzen设计的永久特性。这包括种植、结构(甲板,藤蔓缠绕,内置种植者或座位),铺平,篝火,室外厨房,体育法庭,热水浴缸,或其他类似的功能。

估计被组织成主题,使它们更容易理解。一些独立的种植费用从hardscape费用,其他列表项的财产的一部分,它们与(前院、后院、侧码)。

除了设计元素,包括估计特性,必须让你的设计:灌溉、排水、爆破、废物处理、分级、整地,等等。

成本相关的承包商的工作还包括:站点设置和清理、设备提供、便携式厕所,和办公室行政费用。

估计做不包括家具、装饰物品、或其他元素,不需要专业的安装。这些物品是由客户直接采购和购买。

估计包括成本和数量多吗?

是的。估计还提供描述的工作要做。

例如,估计一个具体的天井将包括面积、成本每平方英尺和混凝土的估计总成本,但它也将简要描述下的基础混凝土,混凝土的深度投入,混凝土内钢筋的位置,混凝土的表面光洁度,强度满足标准的天井。

解释估计

估计使用简洁的文本的典型施工文件。例如,一个具体的露台可以被描述是这样的:

混凝土:约。290平方呎

扫帚完成混凝土

18“钢筋在中心

4“混凝土板2500 psi

术语和水平的细节可以压倒一切,但你可以联系你的承包商或Yardzen理解如果你需要帮助你的出价。

如果我不舒服回顾估计?

我们鼓励所有客户尝试回顾他们的估计,因为它准备他们是合作伙伴承包商。

这就是说,Yardzen提供一个免费的报价审核服务,乐于评估任何报价你收到最佳实践和公平的市场价值。

一个承包商准备估计怎么样?

承包商开始访问该网站的项目和审查建议的设计。然后他们准备和与客户分享估计,利用他们的专业知识来确定材料成本和工时。

估计承包商承包商吗?

是的。虽然估计所有提供类似的信息,一些更精确,其他人更普遍。每个承包商都有自己的优先估计格式。

缺乏细节并不一定表明一个非职业的估计。一些承包商愿意当面或通过电话/电子邮件讨论细节,或者他们包含的信息量最少减少行政工作,把更多的时间奉献给建筑。在较小规模的项目上尤其如此。

中列出的实际成本估计也从一个承包商到下一个变化。这是为什么它是好的接近项目预算时要灵活一点。

估计有多精确?

价格和数量估计是…估计。承包商需要现场测量做出尽可能准确的估计,但估计中列出的数量和预期成本最终可能不同于最后安装景观的数量和成本。

如果估计总数超过了我的预算呢?

Yardzen密切跟踪预算在整个设计过程中,但许多变量影响安装成本,从网站获取原材料成本的复杂性。这些变量可以推或拉设计与预算目标,当承包商不同步发展的估计。

幸运的是,很容易很常见,为客户和承包商共同开发设计调整,减少项目成本达到预算目标。

客户还可以减少预算没有更改设计布局。选择更划算hardscape材料和采购植物在小尺寸是常见的实践来降低项目成本。

我如何修改我的设计?

除了降低成本,客户和承包商通常以各种理由进行设计更改,之前可能会有不可预见的情况下像困难访问或岩石土壤,或者一个客户端可能只是想调整一些事情根据承包商的建议。

在所需的更改时,承包商通常简单地调整自己的工作计划将改变,特别是在较小的项目。更改时需要记录在纸上,承包商可以编辑是在客户机上的CAD计划和Yardzen团队将更新免费CAD。

与客户确定设计调整后,承包商将提供一个更新的估计。修订草案的估计经常显示物品已被移除,所以具体的储蓄从每个省略项是随时可见的。

一旦我们同意估计会发生什么呢?

当客户端和承包商完成设计调整和土地的计划适用于每个人,然后承包商提供一个估计或合同签署完成。签署最终的估计或合同,客户端正式雇佣承包商安装。

合同签订,客户和承包商安排一个日期开始安装。

如果最后安装价格不同于估计价格吗?

你有合同的类型决定了价格差异是如何处理的。

“时间和材料”合同,估计价格不是最终的,和客户同意支付任何的最终成本可能会安装后,使用商定的时间和材料。

“T和M”合同包括“补贴”项目的成本无法轻易估计安装前。确切的铺路材料的成本,例如,可能是一个津贴——预装估计需要最好的猜测摊铺机的价格,但客户将支付任何最后摊铺机成本最终被安装之后。

固定价格合同同意固定安装开始前最后的价格为整个项目。根据固定价格的合同,在安装过程中更改项目范围被记录通过“改变秩序”,这实质上调整设定一个新的固定价格合同包含范围变化。这是常见的承包商收取费用流程更改订单,所以他们最好避免。

在实践中,微小的变化往往适应不改变秩序的麻烦——在这种情况下承包商只是策略额外费用到最终项目发票。

有时,您可能会发现固定价格物品和时间和材料和津贴项目在一个合同。相反,这可能会导致一个更简单的总合同的经验,根据不同的项目。

分开的想法

学习了解估计扩大你的理解项目的工作要求安装,并将允许你和承包商能够更有效地合作。可能需要一点时间来获得舒适导航估计,但是所花费的时间是值得的,导致更多成功的项目成果。

你收到你的最终Yardzen设计——现在什么?通过Yardzen的专业网络匹配服务,包括在每一个Yardzen包,您可以联系当地顶级景观承包商安装您的设计。

我们的目标:让整个构建过程高效、成功和愉快的。

下面,我们将打破专业匹配的工作,如何分享一些建议从我们的优点,然后回答一些常见问题的构建过程。一定要看看我们的博客准备一个家庭装修!

构建过程:

步骤1:给我们开了绿灯

一旦你收到你的最终设计,您的团队将与承包商工作联系你。因为一个项目的复杂性和成本在设计过程中可以改变很多,重要的是要等到你收到你的最终设计之前推进职业匹配。这让你顺利开始与你的职业。

步骤2:Yardzen发现你的承包商

职业匹配开始为你找到最好的承包商的工作。

每个Yardzen Pro是严格审查核实他们的专业,工艺,和客户服务。我们密切关注顾客评论——只有优点正在进行伟大的成绩仍在Yardzen的专业网络。法律规定,我们也证实了我们的优点有适当的授权,保险,成键。

承包商通常有特定的专业领域——一个可能擅长具体工作,另一个在甲板。我们仔细评估你的设计和项目范围和交叉引用您的需要对承包商的专业知识。你的时间表,我们也因素承包商可用性和位置。权衡所有这些信息,我们从网络是绝对确定哪些职业最适合您的项目。

第三步:连接你的承包商

打破你的职业后,Yardzen联系他们关于你的项目。它通常需要2 - 3周内收到确认响应,但它可以根据专业需要更长时间的可用性。随着这一过程的展开,我们会通过电子邮件与你保持联系,让你更新的进展。

只要你的职业同意承担您的项目,我们将发送一封电子邮件把你介绍给对方。从那里,你和运行,并与你的职业可以直接安排会议。

确保你保持快乐与你的职业,我们就呆在你的邮件中抄送信件——考虑Yardzen资源来支持你在整个构建过程。

步骤4:报价

每一个承包商工作不同,但他们通常开始于一个网站走你的财产。

网站走后,你的职业会为你提供一个估计审查。这个估计将占所有您的设计的元素,以及其他必要的安装项目,包括(根据项目)拆除、分级、排水、灌溉、照明、水暖、整地。

在收到估计,共同进入谈判期间,你与你的职业调整你的设计来满足您的具体目标。在这里你可以修改来降低成本,预算应该是一个问题。

帮助你通过招标过程中,我们免费提供投标审查服务。如果你想另一双眼睛确认投标的公平,我们高兴地评估它对市场成本。

步骤5:合同

抵达后达成协议与你的职业,他们会提供一份合同。一旦签署了合同,你有效地聘请了专业,可以继续安排安装。

第六步:调度

季节性和承包商可用性影响调度。在较寒冷的气候中,工作经常必须暂停通过冬天的高峰。Covid以来,承包商一直特别忙,导致交货期延长。

我们的建议是提前开始设计过程远当你想要完成工作——这提供了缓冲启动你的项目不可预见的延迟。

第七步:安装

一旦开始工作,就可以迅速或缓慢取决于这个项目。

作为一般规则,希望每周完成大约10 k美元的工作——如果你的项目是在$ 50 k,它可能需要大约5周的时间才能完成。这就是说,如果你的项目包括斜坡或其他复杂因素,谨慎的做法是,预计会放缓。

看看我们的指南准备一个家庭装修!

建议从我们的优点:

我们要求承包商客户如何导致一个成功的项目。下面是一些最突出的结果:

• 是灵活的。我们赞成尽一切努力追随你设计精确,但经常有合法理由改道从设计安装。设置灵活的最终产品的预期。如果事情不完全匹配你的设计,但最终的结果是一个美丽、高功能码,满足你的需求和愿景,然后安装是成功的。

• 合作。承包商是合作伙伴,而不是商品。他们想要一个成功的结果就像你,和努力工作。继续从事过程和保持相互尊重,你会有一个更和谐和成功的项目。

• 的完美。小瑕疵是常见的景观建设。如果什么东西看起来或者困扰你随时把它到你的职业。通常有一个逻辑而不是显而易见的原因以意想不到的方式来做事情。主要错误应该纠正,但不要为难小的东西太多了。

• 与付款直率。前支付给承包商要求显示善意。一个简单的、“让我知道当你需要检查”还有很长的路要走。

• 表达感谢。一盒甜甜圈,冷饮船员或“新甲板看起来不错”显示的感激之情。小手势让你构建团队感到欣赏,并激励他们做最好的工作成为可能。

• 恭敬地交流。问问题是伟大的,但这样做没有质疑承包商的能力。这样的问题”是这种植物会死如果你工厂呢?”侵蚀信任,并导致不成功的结果。

常见问题解答:

如果没有承包商在我的领域?Yardzen与日俱增的专业网络,我们努力工作来连接客户和尽可能的适合他们的项目的承包商。情况应该阻止我们联系亲,我们将直接接触,讨论可能的下一个步骤。典型问题延迟职业匹配可以包括一个项目网站从一个遥远的城市中心,或一个项目非常具有挑战性由于预算限制,现场条件,或设计的复杂性。

如果我不喜欢我的承包商?如果你不满意你的职业,请让我们知道,我们将帮助你来导航。应该你想使用一个不同的承包商,我们将尽力联系你们一个新的职业,但不能保证第二次比赛。你也可以自由寻找自己的承包商,我们乐意帮助审查任何你发现的。

如果我想比较投标之前签订合同?我们支持任何客户希望比较多个投标合同之前。Yardzen不匹配客户与多个优点,但我们很乐意看任何报价你收到承包商寻找公平独立审查。

你如何设计预算?Yardzen旅程始于预算锻炼使你和你的设计团队在近似成本预计为你设计。你的设计师跟踪项目成本,因为他们工作,我们随时伸出你的预算目标感觉不匹配你的设计目标。

许多变量影响最终项目成本,从材料选择、植物大小、不可预见的复杂性。安装的临近,你可以得到一个更精确的项目成本的照片,和偶尔变量将推动项目低于或高于估计的目标预算。这是很正常的,轻松解决你和你的职业合作进行设计调整,平衡你的设计和预算目标。

如果需要更多的预算在安装过程中出现的新问题?不可预见的费用是常见的景观安装——期望意想不到的。我们强烈建议包括垫在你的项目预算吸收不可预见的成本;这是一个常见的做法在建筑业。如果从缓冲基金是不可行,你可以使用你的承包商设计释放从你的预算中削减成本的不可预见的问题。

如果我想更改预以降低成本?最常见和最简单的方法使预装设计调整就是通过改变你的职业,谁会将其纳入您的安装。如果您需要捕获变化在纸上,你和你的职业可以使编辑标志在你最终设计的CAD图纸,和寄给你的设计团队,将为你免费提供更新的CAD图纸(这个过程被称为“注销”)。

我需要一个最低预算工作职业?Yardzen为客户提供范围广泛的创造设计预算,但我们建议至少15000美元花为了与一个职业在我们的网络。看看我们指导园林绿化成本找出一个现实的预算是给你的。

我可以相我的项目吗?就像我们之前提到的,逐步增加项目成本通过重复设置和清理费用,但对很多人来说,这是最好的路径实现一个完整的景观视野。如果你选择阶段,我们建议预算至少15美元k的初始阶段。

你如何处理允许?允许需求变化从一个监管机构,但它是典型的许可证所需的新管道、电气、或结构特点,包括墙壁上面3 '高和closed-roof户外结构。如果你的项目需要允许的话,我们将目标匹配你的职业能够协助获得必要的许可证或指导您完成这一过程。

如果我想自助吗?diy实际上是更昂贵的,尤其是当考虑生命周期成本。在批发价格授权承包商获得景观材料,可以保证他们的工作寿命。diy让你支付的零售价格,并为未来的维修。DIY拆迁似乎是一种储蓄,但它通常跳过重要的年级准备,承包商必须回去完成,取消储蓄从你小时的演示劳动。除非你有显著的景观安装经验,我们强烈鼓励雇佣一个专业。

翻新你的风景和家庭外是一个团队的努力。作为客户端,有很多你可以做改造顺利进行,对你自己和你的承包商。

在设计之前

确定你的目标和优先级。需要时间来定义外观、感觉和功能你希望达成,并专注于这些目标,从一开始的设计到最后的改造。

密切关注大局,让你优先考虑指导决策让你灵活和容易接受的建议你与优点,这是一个成功的项目成果的关键。

设置你的预算。预算可以调整在一个项目的寿命,但是关键是开始设计过程中至少有一个粗略的目标。你的设计和构建合作伙伴可以建议你如何保持预算,并帮助您决定是否调整预算是一个不错的选择来实现你的目标。

记得要分配一个缓冲占意想不到的费用。

你也可以考虑融资。外部装修增加属性值和抑制吸引力,可以为许多房主划算的投资。(您可以了解更多关于融资Yardzen设计通过索菲在这里。)

设计后,之前的合同

职业与Yardzen。“职业匹配”是Yardzen术语的过程连接你与审核景观承包商安装设计。

职业匹配是包含在包,节省你的时间和麻烦自己试图安全承包商。

为您的项目找到合适的职业,Yardzen需仔细看看你的设计,考虑到规模,复杂性,和特定的功能,与平衡这些因素对职业的优势和可用性在你的地区发现的人绝对最适合。

你可以尽快启动职业匹配你收到你修改后的设计——只是让我们知道当你准备开始,我们会联系你。

开始构建团队。当你使用Yardzen互补的专业匹配的服务与承包商联系,你也会得到Yardzen构建团队的持续支持。考虑到构建团队资源来支持你在整个安装过程。

需要做一些调整你的设计吗?Yardzen乐意借第二种意见来帮助你确认你和承包商发展变化。需要调整你的计划图纸吗?告诉我们的变化,我们将很快为您提供新计划图纸获取更新设计。需要另一双眼睛在你的成本估算?构建团队将愉快地回顾任何报价你收到之前确保你感到安全推进你的承包商。

为这些或任何其他可能出现的问题,在安装过程中,简单的联系构建团队,他们会帮助你。

选择你的材料。看看样品铺平风格和材料,油漆,和其他建筑材料和确认您的选择。确认具体项目帮助承包商做出准确的估计。

让最后一英里的调整。一旦你连接一个承包商,与他们合作来决定最终的设计调整,把一切都准备好安装。你可以调整细节,以便更好地适应网站,或换入新材料达到预算目标。

慢慢来获取所有的细节设置。确认更改工作开始前避免了一半的房子说改变订单的麻烦和费用,这对你和你的承包商都有好处。

规划许可。工作与你的承包商识别任何可能是必要的许可,并设置一个计划来处理及时的批准程序。确保它是清楚每个人负责处理允许过程。

调整工作计划。确认安装计划、时间和成本项目的承包商。

每个承包商可能包括更少的或具体的合同——这是很好,只是确保你和你的承包商的共同理解该项目将如何展开。作为一个积极和通知客户了解他们的项目的详细信息将导致更好的结果。

安排工作。一旦你签署合同,设定一个日期你改造开始。

许多因素影响调度,包括承包商可用性和季节性。我们建议开始日期提前设计好当你想改造完成。这使得任何可能出现的延迟。

安装前

建立沟通。确保你的承包商有一个简单的和一致的方式联系到你的整个项目。

准备你的院子里。删除落叶和其他碎片为承包商提供一个干净的起点。搬迁任何大型项目或杂乱的船员。

如果你有宠物,一定要收拾他们整个安装——对于许多承包商来说,宠物混乱是宠物之争。

提供清晰的访问。清晰的一个广泛的,从街头到工作区域安全的路径。如果需要重型设备,与你的承包商合作,建立合适的设备访问。如果你替换窗口,每个窗口提供了清晰的路径到室内。

保护贵重物品。把贵重或易碎的东西从你的院子里,以避免损坏它们。如果你是在你的家里工作(屋面、外墙窗户),它可以是明智的采取从墙上挂物品,避免他们下降。

明确你的车道。让你的车道可供接受材料交付、分段或其他与工作相关的任务。如果你更换屋顶,车道可能会需要适应一个垃圾站处理删除屋顶材料。

提供实用的访问。确保你的承包商可以找到电气、暖通空调、和管道控制,并为他们提供合适的插座在工作区域。

停车场的计划。为承包商的船员提供一个方便的地方停车,尽量减少影响你的邻居。别忘了自己的停车计划,。

指定人员空间和家庭空间。专门为工人们提供一个厕所-这可能是一个便携式单位方便但谨慎的户外位置,或室内厕所。如果使用一个室内厕所,选择一个外门附近的一个清晰的路径,可以容忍一些污垢。

一些客户允许人员使用等室内场所的厨房。这是你的特权,而不是必需的。跟你的承包商建立边界在工作开始前的房子里。

适应更少的空间。你的院子里或家里装修期间可能不可用。提前计划,这样你就可以轻松地适应这些限制。

为孩子和宠物设定限制。让孩子和宠物远离工作区域。狗应该保持轻松脱离工人——没有人赢得如果狗留给树皮整天在笔旁边工作区域。

如果气候和可用性允许,建议安排在学校工作一年的孩子经常不在家。

是一个好邻居。给你的邻居们对即将到来的工作大量的预先通知,并尽你所能减少噪音,碎片和拥挤在大街上,可能会影响他们。工作开始前赠送一瓶酒是一个很好的联系。

在安装期间

可用。项目是最成功的,当客户在快速回答承包商的问题。是一个与你的承包商参与和合作伙伴。如果改变订单做起来,为了保持向前快速有效地处理它们。

要有耐心。装修可以吵闹和混乱,有时几个星期。

你也会让人们在你的财产,并将经验不如你习惯于隐私。

尽力从容应对干扰——记住,他们不会永远持续下去!

是灵活的。很少有设计安装作为一个设计师设想。没关系!专注于你的目标,保持尊重,一致的对话和你的承包商。在一起,你就能找出解决的棘手的情况下不可避免地出现。

表明感激之情。要主动付款,一个简单的“让我知道当你需要检查”总是赞赏。

慷慨的船员通过分享积极评价,冷饮,或偶尔盒甜甜圈。小谢谢的手势有助于一个更快乐,更高效的工作环境。