万岁,你的设计是准备好了!下一个步骤:找到一个承包商和成本估算。

这里,我们教你如何阅读一个绿化的估计,以确保您理解工作范围和你支付时使用Yardzen Pro Netowrk承包商。

作为任何Yardzen包的一部分,我们提供免费的报价审核服务,我们总是乐于评估任何报价你收到最佳实践和公平的市场价值。

成本估算是什么?

成本估算,或者“出价”,是一个景观承包商文件提供给客户安装前就可以开始了。

大多数的估计每个项目或任务列表需要安装一个景观设计。beplay手机官网app这些估计的行项目通常包括数量、单价、和估计总成本,因此客户可以理解的个人成本每个组件的设计。

一些成本估计是更一般的,不包括每个行项目定价,但这是不太常见的。

我发现在估计会有什么项目?

估计通常包括行项目为每个Yardzen设计的永久特性。这包括种植、结构(甲板,藤蔓缠绕,内置种植者或座位),铺平,篝火,室外厨房,体育法庭,热水浴缸,或其他类似的功能。

估计被组织成主题,使它们更容易理解。一些独立的种植费用从hardscape费用,其他列表项的财产的一部分,它们与(前院、后院、侧码)。

除了设计元素,包括估计特性,必须让你的设计:灌溉、排水、爆破、废物处理、分级、整地,等等。

成本相关的承包商的工作还包括:站点设置和清理、设备提供、便携式厕所,和办公室行政费用。

估计做不包括家具、装饰物品、或其他元素,不需要专业的安装。这些物品是由客户直接采购和购买。

估计包括成本和数量多吗?

是的。估计还提供描述的工作要做。

例如,估计一个具体的天井将包括面积、成本每平方英尺和混凝土的估计总成本,但它也将简要描述下的基础混凝土,混凝土的深度投入,混凝土内钢筋的位置,混凝土的表面光洁度,强度满足标准的天井。

解释估计

估计使用简洁的文本的典型施工文件。例如,一个具体的露台可以被描述是这样的:

混凝土:约。290平方呎

扫帚完成混凝土

18“钢筋在中心

4“混凝土板2500 psi

术语和水平的细节可以压倒一切,但你可以联系你的承包商或Yardzen理解如果你需要帮助你的出价。

如果我不舒服回顾估计?

我们鼓励所有客户尝试回顾他们的估计,因为它准备他们是合作伙伴承包商。

这就是说,Yardzen提供一个免费的报价审核服务,乐于评估任何报价你收到最佳实践和公平的市场价值。

一个承包商准备估计怎么样?

承包商开始访问该网站的项目和审查建议的设计。然后他们准备和与客户分享估计,利用他们的专业知识来确定材料成本和工时。

估计承包商承包商吗?

是的。虽然估计所有提供类似的信息,一些更精确,其他人更普遍。每个承包商都有自己的优先估计格式。

缺乏细节并不一定表明一个非职业的估计。一些承包商愿意当面或通过电话/电子邮件讨论细节,或者他们包含的信息量最少减少行政工作,把更多的时间奉献给建筑。在较小规模的项目上尤其如此。

中列出的实际成本估计也从一个承包商到下一个变化。这是为什么它是好的接近项目预算时要灵活一点。

估计有多精确?

价格和数量估计是…估计。承包商需要现场测量做出尽可能准确的估计,但估计中列出的数量和预期成本最终可能不同于最后安装景观的数量和成本。

如果估计总数超过了我的预算呢?

Yardzen密切跟踪预算在整个设计过程中,但许多变量影响安装成本,从网站获取原材料成本的复杂性。这些变量可以推或拉设计与预算目标,当承包商不同步发展的估计。

幸运的是,很容易很常见,为客户和承包商共同开发设计调整,减少项目成本达到预算目标。

客户还可以减少预算没有更改设计布局。选择更划算hardscape材料和采购植物在小尺寸是常见的实践来降低项目成本。

我如何修改我的设计?

除了降低成本,客户和承包商通常以各种理由进行设计更改,之前可能会有不可预见的情况下像困难访问或岩石土壤,或者一个客户端可能只是想调整一些事情根据承包商的建议。

在所需的更改时,承包商通常简单地调整自己的工作计划将改变,特别是在较小的项目。更改时需要记录在纸上,承包商可以编辑是在客户机上的CAD计划和Yardzen团队将更新免费CAD。

与客户确定设计调整后,承包商将提供一个更新的估计。修订草案的估计经常显示物品已被移除,所以具体的储蓄从每个省略项是随时可见的。

一旦我们同意估计会发生什么呢?

当客户端和承包商完成设计调整和土地的计划适用于每个人,然后承包商提供一个估计或合同签署完成。签署最终的估计或合同,客户端正式雇佣承包商安装。

合同签订,客户和承包商安排一个日期开始安装。

如果最后安装价格不同于估计价格吗?

你有合同的类型决定了价格差异是如何处理的。

“时间和材料”合同,估计价格不是最终的,和客户同意支付任何的最终成本可能会安装后,使用商定的时间和材料。

“T和M”合同包括“补贴”项目的成本无法轻易估计安装前。确切的铺路材料的成本,例如,可能是一个津贴——预装估计需要最好的猜测摊铺机的价格,但客户将支付任何最后摊铺机成本最终被安装之后。

固定价格合同同意固定安装开始前最后的价格为整个项目。根据固定价格的合同,在安装过程中更改项目范围被记录通过“改变秩序”,这实质上调整设定一个新的固定价格合同包含范围变化。这是常见的承包商收取费用流程更改订单,所以他们最好避免。

在实践中,微小的变化往往适应不改变秩序的麻烦——在这种情况下承包商只是策略额外费用到最终项目发票。

有时,您可能会发现固定价格物品和时间和材料和津贴项目在一个合同。相反,这可能会导致一个更简单的总合同的经验,根据不同的项目。

分开的想法

学习了解估计扩大你的理解项目的工作要求安装,并将允许你和承包商能够更有效地合作。可能需要一点时间来获得舒适导航估计,但是所花费的时间是值得的,导致更多成功的项目成果。