如何理解、阅读和完善景观评估

万岁，你的设计准备好了!接下来的步骤:找一个承包商，并得到一个成本估算。

在这里，我们将教您如何阅读景观美化评估，以确保您了解工作范围，以及在与Yardzen Pro Netowrk承包商合作时，您所支付的费用。

作为Yardzen套餐的一部分，我们提供免费的投标审查服务，我们总是很乐意评估您收到的任何投标，以获得最佳实践和公平的市场价值。

什么是成本估算?

成本估算，或“投标”，是景观承包商在安装开始前提供给客户的文件。

大多数估算列出了安装景观设计所需的每个项目或任务。beplay手机官网app这些估算中的行项目通常包括数量、单价和总估算成本，因此客户可以了解其设计中每个组件的单个成本。

有些成本估计更一般，不包括每行项目的定价，但这是不常见的。

我将在估算中发现哪些行项目?

评估通常包括Yardzen设计中每个永久性功能的行项目。这包括种植，结构(甲板，藤架，内置种植或座位)，铺路，火坑，户外厨房，运动场，热水浴缸，或其他类似的功能。

评估被组织成主题，以使它们更容易理解。一些人将种植费用与硬地景观费用分开，另一些人则根据他们涉及的房产部分(前院、后院、侧院)列出项目。

除了设计元素，估算还包括使您的设计成为可能所需的功能:灌溉、排水、拆除、废物处理、分级、土壤准备等等。

与承包商工作相关的费用还包括:场地设置和清理、设备供应、移动厕所和办公室行政费用。

估计做不包括家具、装饰物品或其他不需要专业安装的元素。这些物品都是由客户直接采购的。

估算是否包括成本和数量以外的内容?

是的。估算也提供了要做的工作的描述。

例如，对混凝土庭院的估计将包括面积，每平方英尺的成本和混凝土的总估计成本，但它也将简要地描述混凝土下面的基础，混凝土的浇筑深度，钢筋在混凝土中的位置，混凝土的表面粗糙度，以及完成的庭院要满足的强度标准。

解释估计

估算使用典型的施工文件的简洁文本。例如，一个混凝土庭院可以这样描述:

混凝土:约。290平方呎

扫面混凝土

中心有18英寸钢筋

4”板2500psi混凝土

术语和详细程度可能会让一些人不知所措，但如果您需要帮助了解您的投标，您可以随时联系您的承包商或Yardzen。

如果我对评估感到不舒服怎么办?

我们鼓励所有客户尝试审查他们的评估，因为这有助于他们成为承包商的合作伙伴。

话虽如此，Yardzen提供免费的投标审查服务，并乐于评估您收到的最佳实践和公平的市场价值。

承包商如何准备预算?

承包商开始一个项目时，首先要参观现场，并对拟议的设计进行审查。然后，他们准备并与客户分享估算，利用他们的专业知识来确定材料成本和人工小时数。

每个承包商的估算是否有所不同?

是的。虽然所有估算都提供类似的信息，但有些更精确，有些更一般。每个承包商都有自己喜欢的估算格式。

缺乏细节并不一定意味着不专业的估计。一些承包商更喜欢亲自或通过电话/电子邮件讨论细节，或者他们包括最少的信息，以减少行政工作，并将更多的时间用于建设。在规模较小的项目中尤其如此。

概算中列出的实际费用也因承包商而异。这就是为什么在接近项目预算时灵活一点是好的部分原因。

估计有多精确?

估价中的价格和数量都是估计的。承包商进行现场测量以使他们的估算尽可能准确，但估算中列出的数量和预期成本可能最终与已安装景观的最终数量和成本不同。

如果估计总数超过我的预算怎么办?

Yardzen在整个设计过程中密切跟踪预算，但许多变量都会影响安装成本，从场地复杂性到材料成本。当承包商进行评估时，这些变量可能会使设计与预算目标不同步。

幸运的是，对于客户和承包商来说，一起进行设计调整以降低项目成本以达到预算目标是很容易的，也是很常见的。

客户也可以在不改变设计布局的情况下减少预算。选择更具成本效益的硬景观材料和购买较小尺寸的植物是降低项目成本的常见做法。

如何更改我的设计?

除了降低成本之外，客户和承包商通常会出于各种原因进行设计更改——可能会有以前无法预见的情况，如难以进入或岩石土壤，或者客户可能只是想根据承包商的建议调整一些东西。

当需要更改时，承包商通常只是简单地调整他们的工作计划以纳入更改，特别是在较小的项目中。当需要在纸上记录更改时，承包商可以在客户的CAD计划上进行编辑标记，Yardzen团队将免费更新CAD。

在与客户确定设计调整后，承包商将提供最新的评估。订正概算草案往往指出已删去的项目，因此很容易看出每一删去项目所节省的具体费用。

一旦我们达成一致，会发生什么?

当客户和承包商最终完成设计调整并确定一个适合所有人的方案时，承包商然后提供一个最终的评估或合同签字。通过签署最终估价或合同，客户正式聘请承包商进行安装。

签订合同后，客户和承包商就开始安排安装日期。

如果最终安装价格与预估价格不一致怎么办?

合同的类型决定了如何处理价差。

在“时间和材料”合同中，预估价格不是最终价格，客户同意在安装后按照商定的时间和材料价格支付最终成本。

“T和M”合同包括在安装前无法轻松估计成本的项目的“补贴”。例如，摊铺机的确切成本可能是一笔津贴——安装前的估算将采用摊铺机价格的最佳猜测，但客户将支付安装后摊铺机的最终成本。

固定价格合同约定在安装开始之前，整个项目的最终价格是固定的。在固定价格合同中，安装过程中对项目范围的变更将通过“变更命令”进行记录，该命令基本上调整了合同，以设置包含范围变更的新的固定价格。对于承包商来说，处理变更订单收取费用是很常见的，所以最好避免这种情况。

在实践中，小的变更通常不需要更改订单的麻烦——在这种情况下，承包商只需在最终的项目发票上附加额外的费用。

有时，你可能会发现固定价格的商品而且时间和材料和津贴项目在一个单一的合同。与直觉相反，这可能会导致更简单的整体合同体验，这取决于项目。

分开的想法

学习理解评估可以扩展您对安装项目所需工作的理解，并允许您与承包商更有效地工作。这可能需要一点时间来获得舒适的导航估计，但所花费的时间是值得的，并且会导致更成功的项目结果。